10 основни въпроса, които да зададете на вашия ипотечен кредитор, преди да вземете заем

Осигуряването на ипотека е забележителен финансов ангажимент във всяка икономическа среда, само че изключително сега. Не единствено цените на жилищата са високи на множеството пазари, само че и лихвите по ипотечните заеми. Въпреки че беше елементарно да се намерят лихвени проценти по ипотечни заеми в диапазона от 3% през 2020 година и 2021 година, междинният % в този момент е над 7% за 30-годишните стандартни ипотечни заеми.

Закупуването на дом към момента може да бъде интелигентен ход в днешната среда с високи цени, несъмнено, при изискване че финансовите индикатори са рационални за вашия бюджет. Но като се имат поради днешните нараснали разноски за покупка на жилище, от решаващо значение е да съберете цялата нужна информация, преди да извършите тази забележителна инвестиция.

Започнете и разгледайте своите най-хубави варианти за ипотечен заем в този момент.

10 съществени въпроса, които да зададете на вашия ипотечен заемодател, преди да вземете заем

Преди да заемете пари за закупуване на дом, не забравяйте да зададете на бъдещите кредитори следните въпроси. Това може да помогне да се подсигурява, че това, което се предлага, е уместно за вашите потребности:

Какви типове ипотеки оферирате?

Какви типове ипотечни заеми предлага кредиторът е значимо въпрос за начало. В последна сметка ипотечният пазар е разнороден и не всички кредитори оферират всеки тип ипотечен заем. Освен това някои може да имат достъп до неповторими стратегии за заеми или предложения за ипотечни заеми, за които отговаряте на условията, само че няма да знаете, в случай че не попитате.

Така че не забравяйте да попитате за типовете ипотеки, които всеки заемодател предлага, като ипотеки с закрепена рента, ипотеки с регулируема рента (ARM) или държавни заеми. Разбирането на вариантите, с които разполагате, ще ви помогне да изберете най-хубавия ипотечен заемодател — и ипотечния заем, който най-добре дава отговор на вашите финансови цели.

Открийте лихвите по ипотечния заем, за които може да отговаряте, тук.

Какъв е лихвеният % и годишният %?

Лихвеният %, обвързван с вашия ипотечен заем, е сериозен фактор за цената на вашата ипотека. Разликата даже от дребна част от пункта може да има огромно въздействие върху това, което плащате всеки месец - и върху общите ви разноски по ипотечния заем - тъй че е значимо да разберете изцяло каква е вашата рента, преди да се съгласите да вземете пари на заем за дом.

Но лихвеният % е единствено една част от това уравнение. Важно е да разберете както лихвения %, който вашият заемодател предлага, по този начин и годишния % на рентабилност (ГПР). ГПР отразява общата цена на заема, в това число лихви, такси и други такси. Чрез сравняване на ГПР сред разнообразни заемодатели можете да получите по-точна картина на общата цена на всеки заем.

Какви са разноските за закриване?

Разходите за закриване на вашия ипотечен заем може добавите забележителна сума към общите разноски за закупуване на жилище. Тези разноски нормално варират от към 3% до 6% от общата цена на заема - само че могат да варират доста според от заемодателя, местоположението на дома и други фактори.

Така че, преди да вземете заем, не забравяйте да поискате от кредитора си подробна разбивка на разноските по затваряне, които може да включват такси за разпределяне на заем, такси за оценка, застраховка на благосъстоятелност и други такси. Разбирането на тези разноски авансово ще ви помогне да бюджетирате по подобаващ метод и да избегнете всевъзможни изненади при привършване. В избрани случаи може също по този начин да съумеете да договорите тези такси, с цел да намалите общата цена на вашия заем.

Има ли неустойки за предплащане или скрити такси?

Предсрочно погашение на ипотечния ви заем може да е интелигентен ход, само че внимавайте. Преди да вземете пари на заем за дома си, значимо е да разберете, че някои ипотечни контракти включват неустойки за предплащане, които постановат такси за предварително погашение на заема. И в случай че планирате да се опитате да изплатите заема си по-рано, това може да окаже въздействие върху ипотечния заем, който изберете.

Също по този начин има смисъл да попитате за всички скрити такси или такси, които може да не са категорично упоменати в контракта за ипотечен заем. Осъзнаването на тези евентуални разноски, преди да вземете заем, може да помогне за попречване на ненадейно финансово задължение по пътя.

Какво е условието за първична вноска?

Различните стратегии за ипотечни заеми могат да имат разнообразни условия за първична вноска